Maison de Plain-Pied 3 pièces

Maison achevée en 2023, conforme aux exigences de la RT 2012, située au coeur d'un lotissement convivial, rue de l'Orée du Royans. Cette charmante villa d'environ 74 m2 de surface habitable dispose de deux terrasses, d'un trottoir périphérique et d'un jardin agréable. Un intérieur raffiné et parfaitement optimisé : Garage carrelé et isolé de 20,18 m2. Séjour lumineux de 39 m2, sublimé par deux grandes baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Cuisine équipée contemporaine. Deux chambres confortables. Salle de bains moderne avec douche à l'italienne et velux motorisé. Extérieur attrayant et facile à vivre : Terrasse accueillante et jardin nécessitant peu d'entretien. Équipements économiques et performants : climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Atlantic. Un emplacement idéal : Dans un lotissement familial et paisible. Crèche à proximité immédiate. Pharmacies, ludothèque, épiceries accessibles à pied. À seulement 40 minutes de la gare TGV de Valence. Performances énergétiques exceptionnelles : Classe énergie A (indice 52) | Classe GES A (indice 1) Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 310 EUR et 460 EUR. Contactez Maxime GOUMAS, votre agent immobilier chez EN MODE IMMO, au 06 77 08 69 93.